Das liest man gerade immer wieder.

Und ja:
In einzelnen Auswertungen stimmt das sogar.

Aber Vorsicht.

Ein leichter Rückgang bei Angebotsmieten heißt nicht, dass der Berliner Mietmarkt plötzlich entspannt ist.

Das ist ein bisschen so, als würde man sagen:
Der Stau ist besser geworden, weil man jetzt nur noch 38 statt 42 Minuten steht.

Das Problem bleibt.

In Berlin ist die Nachfrage nach Mietwohnungen weiterhin extrem hoch.
Viele Menschen suchen.
Viele finden nichts Passendes.
Und bezahlbare Wohnungen sind weiter Mangelware.

Was kann also hinter sinkenden Angebotsmieten stecken?

Zum Beispiel:
mehr Zurückhaltung bei sehr teuren Angeboten,
weniger Zahlungsbereitschaft im oberen Segment,
mehr Regulierung,
oder schlicht die Tatsache, dass manche Fantasiepreise nicht mehr funktionieren.

Das ist noch keine Trendwende.

Es ist eher ein Zeichen:
Der Markt hat Grenzen.

Mieter können nicht unbegrenzt mehr zahlen.

Für Wohnungssuchende ist das trotzdem nur ein kleiner Trost.

Denn entscheidend ist nicht der Durchschnittswert in einer Statistik.

Entscheidend ist:
Finde ich eine Wohnung, die ich bezahlen kann?

Und genau da bleibt Berlin schwierig.

Mein Fazit:
Ja, einzelne Mieten können sinken.
Nein, der Mietmarkt ist deshalb nicht gesund.

Der Druck bleibt.

Nur die Übertreibung wird an manchen Stellen etwas korrigiert.

Die Immobilie der Woche ist eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zur Miete in Spandau, kernsaniert mit Einbauküche für ca. 1.620€ Warmmiete. Mehr Informationen unter: www.immobilie1.de

Die kurze Antwort lautet:
Nicht automatisch.

Seit dem Iran-Krieg sind die Kapitalmärkte nervöser geworden.
Ölpreise, Inflationserwartungen, Anleiherenditen — all das wirkt sich auch auf Bauzinsen aus.

Und höhere Bauzinsen bedeuten:
Käufer können sich weniger leisten.

Bei gleicher Monatsrate bekommt man weniger Kredit.
Oder man muss mehr Eigenkapital mitbringen.

Das drückt natürlich auf die Nachfrage.

Aber daraus folgt nicht, dass jede Immobilie sofort günstiger wird.

Warum?

Weil gute Immobilien knapp bleiben.
Weil viele Verkäufer nicht verkaufen müssen.
Und weil Berlin weiterhin ein Markt mit strukturellem Angebotsmangel ist.

Was wir eher sehen:
Der Markt wird selektiver.

Zu teuer eingepreiste Objekte bekommen Probleme.
Durchschnittliche Lagen werden stärker verhandelt.
Sanierungsfälle werden kritischer geprüft.
Aber gute Lagen, gute Substanz und realistische Preise bleiben gefragt.

Der Zinsanstieg ist also kein Preissturz-Automat.

Er ist ein Realitätstest.

Für Käufer heißt das:
Finanzierung sauber prüfen, nicht nur auf den Kaufpreis schauen.

Für Verkäufer heißt das:
Nicht mehr mit 2021er-Preisen träumen.

Denn der Käufermarkt rechnet wieder.

Und zwar sehr genau.

Die Immobilie der Woche ist eine 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Berlin Pankow mit großer Terrasse und Weitblick. 120 Quadratmeter für 702.000€. Mehr Informationen unter www.immobilie1.de

Was ist eigentlich dieses Mietenkataster, über das gerade alle sprechen?

Ganz einfach gesagt: Berlin will ein zentrales digitales Register schaffen, in dem Mietdaten von Wohnungen erfasst werden.

Also: Welche Wohnung? Welche Größe? Welche Lage? Welche Miete?

Die Idee dahinter ist Transparenz.

Mieter sollen besser erkennen können, ob ihre Miete möglicherweise zu hoch ist. Und Mietsuchende sollen ein klareres Gefühl dafür bekommen, was in einer bestimmten Lage realistisch ist.

Das klingt erstmal sinnvoll.

Denn heute ist der Berliner Mietmarkt für viele Menschen ziemlich undurchsichtig. Man sieht eine Wohnung, sieht eine Miete — und fragt sich: Ist das jetzt normal? Oder ist das schon überzogen?

Ein Mietenkataster kann dabei helfen, diese Frage besser zu beantworten.

Aber: Es baut keine einzige neue Wohnung.

Und genau da liegt der entscheidende Punkt.

Mehr Transparenz kann Missbrauch erschweren. Mehr Transparenz kann Mietern helfen. Mehr Transparenz kann politischen Druck erzeugen.

Aber wenn zu wenig Wohnungen da sind, bleibt der Markt angespannt.

Mein Fazit: Für Mieter kann das Mietenkataster ein hilfreiches Werkzeug werden. Für Mietsuchende vielleicht auch.

Aber es löst nicht das Grundproblem.

Berlin braucht mehr Wohnungen. Und wir brauchen keine Mieten-Stasi, sondern endlich mehr Wohnraum den die Menschen auch bezahlen können.

Wir freuen uns sehr, Sie zu einem Pfingst-Jazzbrunch am Montag, den 25. Mai, einzuladen — im wunderschönen Grand Garden des Westin Grand Hotels (bei Regen selbstverständlich im Innenbereich). Für die Musik sorgt jemand, den viele von Ihnen aus den Ellington-Zeiten bestens kennen: Craig Burton (im Bild), dessen Stimme und Gespür für das Great American Songbook ihn zu einem festen Bestandteil unserer Konzertreihe machten. Craig singt unter anderem Me and Mrs Jones, Night and Day und I’ve Been Loving You, begleitet am Keyboard von Vladimir Zozulja aus der Ukraine.

Wir freuen uns sehr darauf, alte Freunde wiederzusehen und neue dazuzugewinnen.

Tickets gibt es bei Eventim.

Liebe Freunde,

JazzRadio wird ab dem 1. Januar 2026 die Ausstrahlung auf unserer UKW-Frequenz 106,8 einstellen, nachdem unser Antrag auf eine Notverordnung von der Oberverwaltungsgericht abgelehnt wurde.

Wir behalten uns das Recht vor, die Entscheidung der Medienanstalt in einer vollständigen Gerichtsverhandlung anzufechten, einschließlich des Rechts, Zeugen zu laden. Wir beraten uns derzeit mit unseren Anwälten über die nächsten Schritte.

Dass uns die Medienanstalt nach 30 Jahren die UKW-Lizenz entzieht, ist empörend, grob unfair und eine Beleidigung für jeden einzelnen unserer treuen Hörerinnen und Hörer sowie für unser engagiertes Team. (Ich werde mich in naher Zukunft noch ausführlicher zu den Vorgängen bei der Medienanstalt äußern).

In der Zwischenzeit möchte ich berichten, was wir tun, um die On-Air-Sendepräsenz von JazzRadio Berlin aufrechtzuerhalten – sowohl in Berlin selbst auf DAB+ als auch in ganz Deutschland, wo wir seit 25 Jahren auch im Internet landesweit verfügbar sind!

In Berlin können Sie JazzRadio Berlin schon jetzt auf DAB+ Kanal 7B hören.

DAB+-Empfänger sind bei Amazon bereits für unter 30 EUR erhältlich – und auch DAB+-Adapter fürs Auto kosten ähnlich wenig.

Falls Sie sich entscheiden sollten, eines dieser Geräte zu erwerben, wären wir Ihnen sehr dankbar, wenn Sie dabei die Affiliate-Links von JazzRadio nutzen würden

DAB+ Radios

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DAB+ Empfänger für das Auto, Stromversorgung über 12V–Anschluss, Wiedergabe über Ihr Autoradio per FM-Transmitter oder AUX-Kabel

https://amzn.to/4pEWri6

Es ist ein einmaliger Kauf – und eine echte Gelegenheit, Ihre fortgesetzte Unterstützung für JazzRadio zu zeigen!

Auch möchten regionale und nationale Werbekunden und Sponsoren natürlich wissen, wie viele Hörerinnen und Hörer wir haben.

JazzRadio wird weiterhin auf Desktop, Mobilgeräten und Smart Speakern verfügbar sein – wir werden auf unserer Website eine aktualisierte Höranleitung veröffentlichen, die alle wichtigen Plattformen abdeckt.

Seit einigen Monaten arbeiten wir an einer neuen JazzRadio App, die im App Store und bei Google Play zum Download verfügbar sein wird – oder als Update, wenn Sie die bisherige App bereits installiert haben. Eine Ankündigung dazu wird in Kürze folgen. Wir möchten außerdem gerne unsere Pläne für zukünftige Funktionen vorstellen und würden uns über die Beteiligung und Rückmeldungen unserer Hörer sehr freuen.

Vielen Dank für Ihre anhaltende, großartige Unterstützung für JazzRadio in den schwierigen letzten zwei Jahren. Wie wir immer gesagt haben: unsere Hörerinnen und Hörer sind die wichtigsten Menschen bei JazzRadio!

Das Tributkonzert am Dienstagabend, dem 18. November, präsentiert vom Berliner Haus der Kulturen der Welt, findet im 1056–Plätze fassenden Auditorium statt, das nach ihr benannt wurde – dem MIRIAM MAKEBA AUDITORIUM.

Das Programm wurde von der Grammy-nominierten amerikanischen Jazzsängerin, Komponistin und Schauspielerin SOMI konzipiert und wird von ihr aufgeführt.

Geboren in Illinois, wohin ihre Eltern aus Ruanda und Uganda ausgewandert waren, begann sich SOMI schon früh für die musikalischen Verbindungen zwischen Afrika und Amerika zu interessieren.

In ihrer Darbietung interpretiert Somi Makebas Musik aus ihrer eigenen künstlerischen Perspektive neu und verwebt Elemente aus Jazz, Soul und afrikanischen Musiktraditionen, um die politische und emotionale Bedeutung von Makebas Werk hervorzuheben.

Basierend auf Somis Album von 2022, Zenzile: The Reimagination of Miriam Makeba, erweitert das Programm dessen Themen von Erbe, Stimme und künstlerischem Vermächtnis. Dabei würdigt Somi Makebas Rolle als Künstlerin und Aktivistin, die Musik als Mittel des Widerstands verstand, und stellt sich selbst in ein Kontinuum von Frauen, deren Arbeit Kontinente und Geschichten verbindet.

Makeba, deren Vermächtnis Somi ehrt, wurde 1932 in Johannesburg geboren, sang zunächst in lokalen Chören und erlangte in den 1950er Jahren internationale Berühmtheit. Unter der Apartheid ins Exil getrieben, wurde sie mit Hits wie „Pata Pata” und „Malaika” zu einer globalen Stimme der Freiheit und einer entschiedenen Verfechterin der Rassengerechtigkeit.

Während ihrer gesamten Karriere verband sie Musik und Aktivismus in ihrer kraftvollen Stimme, die bis heute nachhallt, lange nach ihrem Tod im Jahr 2008 nach einem Benefizkonzert in Italien.

Von Leslie Nachmann, Vorsitzende des JazzRadio-Beirats

Liebe Freunde,

Deutschlands einziger 24/7 UKW-Jazzsender steht vor dem Aus

Nach 30 Jahren auf Sendung hat die Medienanstalt Berlin-Brandenburg entschieden, JazzRadio die UKW-Sendelizenz nicht zu verlängern. Stattdessen soll unsere bisherige Frequenz 106,8 MHz an einen neuen Techno-Sender vergeben werden – womit Deutschlands einziger 24/7 UKW-Jazzsender seiner Existenzgrundlage beraubt würde.

Wir halten diese Entscheidung nicht nur für falsch – sie ist ein kulturelles Desaster

Was wir zu retten versuchen

Seit drei Jahrzehnten ist JazzRadio Berlin mit seinem 24/7-Jazzprogramm eine einzigartige Stimme in der deutschen Medienlandschaft. Kein anderer deutscher Sender wurde mit mehr nationalen und internationalen Radiopreisen ausgezeichnet. Jazzkünstler und Radioprofis auf der ganzen Welt erkennen unsere Qualität an – und zählen uns zu den besten der Branche.

Zweimal wurde JazzRadio mit World Gold Medals bei den New York Radio Programming Awards – den „Oscars” der Radioszene – als bester Jazzsender der Welt ausgezeichnet. Sendungen wie THE WHITE ROOM, DIPLOMATIC LOUNGE oder XPAT-BERLIN haben neue Maßstäbe für innovative Radioprogramme gesetzt.

Doch es sind nicht die Auszeichnungen, die JazzRadio besonders machen. Sie sind nur ein Zeichen dafür, dass wir vieles richtig gemacht haben.

Wirklich zählt: Eine ganze Generation ist mit dem Wissen aufgewachsen, dass sie auf 106,8 MHz rund um die Uhr Weltklasse-Jazz hören kann.

Es sind die Künstler – lokale Berliner Musiker, nationale und internationale Acts – die wir unterstützt und auf die Bühne gebracht haben. Es sind die Konzerte, die wir veranstaltet haben. Es ist die kulturelle Brücke, die wir zwischen Berlin und der weltweiten Jazzszene gebaut haben.

Die verheerende Entscheidung der Medienanstalt

Trotz all dieser Leistungen hat die Medienanstalt Berlin-Brandenburg beschlossen, unsere Lizenz einem anderen Anbieter zu übertragen. Während der 20-minütigen Anhörung zu unserem Lizenzantrag wurden wir nicht zu den 150 hervorragenden Jazztracks aus unserer Playlist befragt. Stattdessen ging es um Facebook-Beiträge, in denen wir Verzögerungen der Entscheidung kritisierten, um die Quantität (nicht Qualität!) unserer Wortbeiträge und um die Sponsoring-Partnerschaft der brasilianischen Botschaft für unsere preisgekrönte Latin-Jazz-Sendung JAZZRIO!

Unser Eindruck: Die Entscheidungsfindung hatte wenig mit Programmqualität oder öffentlichem Mehrwert zu tun.

Während JazzRadio Berlin – der Pionier, der Jazz in Berlin fest im Radio etabliert hat – nur eine DAB+ Lizenz angeboten bekam (obwohl nur etwa ein Drittel der Radioreichweite in Deutschland über DAB+ erfolgt), wurden einer großen Radiogruppe, die bereits mehrere kommerzielle Sender betreibt, zwei UKW-Jazzlizenzen plus eine DAB+-Lizenz zugesprochen.

Warum das auch für Sie wichtig ist

Als ich mit 19 Jahren mein Praktikum bei JazzRadio begann, hätte ich nie gedacht, dass ich 24 Jahre später Teil eines Teams sein würde, das noch immer zusammenarbeitet – fast drei Jahrzehnte später. JazzRadio wurde meine berufliche Heimat. Der Sender gab mir als sehr junge Frau die erste Chance, mein eigenes Sendeformat zu entwickeln und zu moderieren: THE WHITE ROOM. Diese Sendung wurde später bei den New York Radio Awards mit einer World Gold Medal als bestes Musikformat weltweit ausgezeichnet.

Genau das macht JazzRadio aus: Es fördert Talente. Es geht Risiken ein – mit Musik und Ideen, die andere vielleicht ablehnen würden.

Und es hat eine Gemeinschaft von Hörerinnen und Hörern aufgebaut, die unsere Programme nicht nur einschalten – sondern mit ihnen leben, mit ihnen wachsen, sich auf sie verlassen. Diese treue, leidenschaftliche Hörerschaft ist uns über drei Jahrzehnte hinweg treu geblieben – und gewachsen.

Wenn diese Entscheidung bestehen bleibt, verschwindet all das. Nicht schrittweise. Nicht mit der Möglichkeit, etwas Neues aufzubauen. Sondern sofort und unwiderruflich. Der Medienrat trennt eine 30 Jahre gewachsene kulturelle Institution von ihrer Basis – und ignoriert damit etwas zutiefst Wichtiges: die tiefe Verbundenheit zwischen dem Sender und seinem Publikum.

Wir wehren uns

JazzRadio hat rechtliche Schritte gegen diese aus unserer Sicht nicht nachvollziehbare Entscheidung eingeleitet. Wir fordern die Gerichte auf, einzugreifen – bevor es zu spät ist. Bevor diese einzigartige Stimme im deutschen Rundfunk verstummt.

Aber wir brauchen auch Ihre Hilfe.

Es geht nicht nur darum, Arbeitsplätze zu retten oder ein Unternehmen zu schützen. Es geht um den Erhalt eines unverzichtbaren Teils der Berliner Kulturlandschaft. Wenn JazzRadio 106.8 FM verschwindet, kann kein noch so großer juristischer Erfolg das wiederherstellen, was verloren geht: unsere Hörerbindung, unser Erfahrungswissen, unsere tägliche Präsenz im Leben der Menschen.

So können Sie helfen

Besuchen Sie regelmäßig jazzradio.net und abonnieren Sie unseren Friends of JazzRadio Newsletter, um über den Stand unseres Rechtsverfahrens, weitere Pläne und Möglichkeiten zur Unterstützung informiert zu bleiben.

Bitte spenden Sie für unseren Rechtsstreit. Ihre Unterstützung hilft uns, die Anwaltskosten und den laufenden Sendebetrieb in einer Phase zu tragen, in der die 15-monatige Entscheidungsverzögerung des Medienrats unsere wirtschaftliche Existenz gefährdet hat.

Teilen Sie diese Geschichte mit allen, denen unabhängiger Rundfunk und kulturelle Vielfalt in den deutschen Medien wichtig sind.

Die Medienanstalt Berlin-Brandenburg ist dem öffentlichen Interesse verpflichtet. Ihre Entscheidung, Deutschlands einzigen 24/7 UKW-Jazzsender – mit jahrzehntelanger Jazzkompetenz – abzuschalten, ist nicht hinnehmbar.

Die kommenden Wochen entscheiden, ob Deutschland weiterhin eine unabhängige, engagierte Jazzstimme auf UKW hat – oder ob sie verstummt.

Geben Sie Ihren Jazzsender nicht kampflos auf – den Sender, der seit 30 Jahren den Jazz-Soundtrack Ihres Lebens in der Hauptstadt liefert.

Leslie Nachmann ist ehemalige Moderatorin und Redakteurin bei JazzRadio, frühere Pro7-Moderatorin und heutige Vorsitzende des JazzRadio-Beirats. Sie ist erreichbar unter: leslie.nachmann@googlemail.com

A graduate of the Berlin University of the Arts (UdK), Kunbi has developed his own distinctive artistic language in Berlin’s vibrant art scene – and he credits JazzRadio Berlin as a significant influence!

Having grown up in Addis  Ababa, Kunbi’s work merges cultural memory with contemporary abstraction, creating a unique visual dialogue. While working and preparing for the Venice exhibition, he has been tuning in to JazzRadio – “the music forms part of my creative process”, he says.

“Shape of Silence” – Exploring Memory and Absence

Kunbi’s exhibition, Shape of Silence, looks at silence as both a personal and political space.

His paintings feature vibrant colour fields, layered textures, and geometric forms, drawing inspiration from Ethiopian textiles and visual traditions.

Bringing together  elements from the past and present, he creates an artistic paradox, a “contemplative space” where absence becomes presence, and silence itself communicates through colour, rhythm, and form.

Kunbi’s presence at the Venice Biennale highlights a broader movement toward greater visibility for African artists in international art circles.

For Ethiopia, Kunbi’s participation signals more than a one-time appearance. It reflects a growing visibility oa the country’s artistic presence on the world stage.

Dank Ihrer außerordentlichen Großzügigkeit haben wir die beeindruckende Summe von über 40.000 Euro erreicht, gespendet von mehr als 2.000 Hörern. Diese bemerkenswerte Demonstration der Unterstützung zeigt deutlich, wie sehr JazzRadio Berlin als kulturelle Institution geschätzt wird.

“Bei JazzRadio ist die wichtigste Person unser Hörer” – Julian Allitt, Geschäftsführer

Als Deutschlands einziger 24/7 UKW-Jazzsender nimmt JazzRadio Berlin seit 30 Jahren eine einzigartige Position in der Kulturlandschaft ein. Ohne öffentliche Förderung haben wir es geschafft, die Stimme des Jazz in Berlin und Brandenburg zu sein – ein Erfolg, der nur durch unsere engagierten Mitarbeiter und die kontinuierliche Unterstützung unserer Hörergemeinschaft möglich war.

Ihre Spenden helfen uns, weiterhin qualitativ hochwertige Jazzprogramme zu produzieren, Jazzkünstler zu unterstützen und die reiche Tradition dieser bedeutenden Musikform zu bewahren und zu fördern.

Wie Ihre Unterstützung hilft

Jeder gespendete Euro fließt direkt in den Betrieb des Senders und ermöglicht es uns:

• Die technische Infrastruktur für hochwertige Übertragungen zu erhalten
• Unser engagiertes Team von Jazzexperten und Moderatoren zu unterstützen
• Die vielfältige Berliner Jazzszene zu fördern
• Spezielle Sendungen und Konzertveranstaltungen zu organisieren

Die Unterstützung geht weiter

Obwohl wir diesen bedeutsamen Meilenstein erreicht haben, bleibt unsere Tür für weitere Unterstützung offen. Als unabhängiger Radiosender, der ohne öffentliche Rundfunkgelder operiert, ist jede Spende wertvoll für unsere kontinuierliche Arbeit.

Für diejenigen, die sich weiterhin an der Unterstützung von JazzRadio Berlin beteiligen möchten, bleibt unser Spendenformular geöffnet.

Von allen bei JazzRadio Berlin: Ein herzliches Dankeschön für Ihre großzügige Unterstützung, Ihre Treue und Ihre Leidenschaft für Jazz!

Wir müssen unterscheiden, ob Sie eine Wohnung in der Stadt kaufen wollen oder ein Einfamilienhaus auf dem Land. Besonders Wohnungen, die in folgende Raster fallen werden eher im Preis steigen, weil es zu wenige davon gibt:

1 Zimmer bis 200.000€

2 Zimmer bis 350.000€

3 Zimmer bis 550.000€

4 Zimmer bis 700.000€

Wenn Sie ins Grüne wollen, rechnen wir im Speckgürtel mit stabilen Preisen von ca. 550-750.000€ für ein Einfamilienhaus. Wenn Sie weiter rausziehen wollen bekommen Sie schon Häuser für 250 bis 350.000€. Genau diese Objekte sind preiswerter zu haben, wenn die Zinsen steigen, denn wer aus der Stadt zieht, macht es in der Regel wegen des geringeren Budgets. Ist also deutlich preissensibler und somit Zins affiner.

Ein großes Einfamilienhaus in Schönow gibt es schon für 399.000 EUR. 137 QM Wohnfläche, ca. 870 QM Grundstück und 5 Zimmer plus Garten und Pool. Renovierungsarbeiten nötig, aber sofort bezugsfrei. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.

Das ist aber ein großer Irrglaube. Seit vielen Jahren entwickelt sich Marzahn-Hellersdorf prächtig. Besonders beim bezahlbaren Wohnen, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, ist genau dieser Bezirk in Berlin spitze.

Die sehr gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Grünflächen sind ein großer Bonus. Immer mehr internationale Käufer und Bewohner aus Pankow und Köpenick entdecken diesen Bezirk.

Wer heute eine gute Investition machen möchte oder sogar selber dort leben möchte, kommt an Marzahn-Hellersdorf als Standort nicht mehr vorbei. Achten Sie aber beim Kauf auf die Baujahre der Immobilien und den energetischen Zustand. Diverse Marktberichte, nicht nur die des Immobilienverbandes Deutschland, sondern auch der Marktbericht Guthmann Real Estate teilen diese Ansichten.

Die Immobilie der Woche ist eine moderne 76 Quadratmeter Wohnung in Marzahn, 3 Zimmer renoviert, mit Küche und Terrasse für 399.000€. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.

Was genau suchen also die Ausländer? Sie kaufen fast überwiegend für den Eigenbedarf. Nach den vielen harten Regulierungen der letzten Jahre im Berliner Senat (Mietendeckel, Milieuschutzgebiete, etc.) sind Investoren die 1 oder 2 Wohnungen als Altersvorsorge kaufen nur noch im Neubau unterwegs. Dass genau der Neubau stockt, ist – denke ich – kein Geheimnis. 

Wer also heute an Kunden aus dem Ausland denkt, meint Menschen, die eine teure Mietwohnung auf Zeit mieten oder keine Wohnung finden in Berlin zur Miete und deshalb lieber kaufen als Mieten. Oftmals sind die internationalen Kunden sehr viel wohlhabender als deutsche, da sie aus ihren Heimatländern schon wissen das Kaufen der einzige Weg ist sich gegen Unsicherheiten im Mietermarkt zu schützen, deshalb über Jahre für den Kauf ansparen oder schon Eigentum besitzen was Sie verkaufen um sich in Berlin eine neue Wohnung zu kaufen. Die klassischen Wohnungstypen, die verkauft werden, liegen bei 350.000 bis ca. 600.000€, oftmals ganz normale Wohnungen überwiegend in den Innenstadtlagen.

Die Immobilie der Woche ist eine 118 Quadratmeter Wohnung in Charlottenburg, 3 Zimmer renoviert, mit Küche und Terrasse für 625.000€. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.

2005, frisch von der Journalistenschule in Polen und noch dabei, mein Deutsch zu verbessern, hatte ich die unglaubliche Gelegenheit, meine erste Radiosendung The White Room zusammen mit Leslie Nachmann zu Moderieren – einer Kollegin, die bald zu einer Freundin fürs Leben wurde.

Damals war es mit einem polnischen Akzent und einem Namen, der in deutschen Medien nicht leicht auszusprechen war, alles andere als selbstverständlich, dass ich eine solche Chance bekommen würde.

Aber da war ich nun und sagte zum ersten Mal stolz on air: “Mein Name ist Joanna Ratajczak, Sie hören JazzRadio”.

Dieser Moment markierte den Beginn einer unglaublichen Reise. Die Moderation von The White Room öffnete unzählige Türen, von Verbindungen zur polnischen Botschaft bis hin zu Zusammenarbeiten mit großen Organisationen, Fernsehsendern und anderen Radiostationen. Ich bin mir absolut sicher, dass ich ohne diese erste Chance heute nicht da wäre, wo ich bin.

Im Laufe der Jahre moderierte ich verschiedene Shows bei JazzRadio – The Morning Show, SwingClub, Smooth Jazz und schließlich mein “Baby”, JazzRio!, das von der brasilianischen Botschaft gesponsert wurde – und ist immer noch. Diese Sendung wurde für mich besonders wichtig und gipfelte in internationaler Anerkennung, als ich 2014 die Bronzemedaille bei den New York Radio Awards erhielt.

Während meiner Zeit beim Senderwar JazzRadio’s Geschäftsführer Julian Allitt immer stolz darauf, dass der Sender vielfältige Verbindungen förderte und kulturelle Beziehungen feierte, was ihn zu einem inspirierenden Ort machte, um als Moderatorin zu wachsen.

Von da an entwickelten sich die Dinge ganz natürlich. Ich erweiterte meine Fähigkeiten als Bühnenmoderatorin und DJ, kuratierte monatliche Veranstaltungen im Berliner Club Raingold und anderen Locations in ganz Deutschland. Schließlich wurde das Fernsehen auf mich aufmerksam, was mich zum rbb führte, wo ich das Glück hatte, Branchenprofis wie Petra Lidschreiber und Krzysztof Czajka kennenzulernen. Das wiederum führte mich zur Wajda School in Waschau, wo ich meine ersten Schritte im Dokumentarfilmbereich machte. Schnell vorwärts zur Gegenwart: Mein Debüt-Dokumentarfilm TRUST ME feierte auf dem DOK.fest München Premiere und macht nun seinen Weg durch internationale Festivals vor seinem Kinostart und der TV-Ausstrahlung auf ARTE in diesem Jahr.

Und wenn man bedenkt – alles begann damit, dass ich eines Abends in der Badewanne lag und The White Room auf JazzRadio hörte, als Leslie Nachmann ankündigte, dass sie Praktikanten suchten. Dieser eine Moment veränderte alles.

Joanna Ratajczak

Foto @Monika Mabiki

Wenn man sich erinnert, haben wir im März unseren Antrag auf Verlängerung unserer Rundfunklizenz um weitere sieben Jahre eingereicht. Im April wurden wir von der Medienanstalt Berlin-Brandenburg (mabb) interviewt und aufgefordert, eine Entscheidung bis Mai 2024 zu erwarten. Das Datum wurde jeden Monat verschoben, bis wir im Dezember ankamen, mit der Sitzung des Medienrats am Montag, den 16. Dezember.

Gemeinsam haben wir jeden Monat die Anspannung durchlebt, ob wir unsere Radiostation behalten können. Ich bin sicher, dass kein anderes Berliner Radiosender jemals so behandelt wurde. Die Entscheidung lag bei den sechs Mitgliedern des Medienrats, die bei unserem Interview im April anwesend waren. Letzte Woche wurde bekannt, dass eines der sechs Mitglieder in den Ruhestand geht – und dass sie damit nicht mehr beschlussfähig waren! Das kann man sich wirklich nicht ausdenken!

Also geht es wieder von vorne los. Unsere aktuelle Lizenz wurde jetzt bis zum 30. September 2025 verlängert, und wir sind erneut eingeladen, uns um unsere Lizenz zu bewerben – die Frist ist der 31. Januar – mit einer Entscheidung im April oder Mai für einen Sendestart mit der neuen Lizenz am 1. Oktober.

Im Januar dieses Jahres gab es glaubwürdige Gründe für die Annahme, dass wir nur geringe oder gar keine Chancen auf eine Verlängerung unserer Lizenz hatten, doch wir haben stark zurückgekämpft. Unter anderem konnten wir die Stärke der Unterstützung durch unsere Zuhörer zeigen, von denen viele gespendet haben, sowie von Künstlern wie Andrej Hermlin. Gegen Ende des Jahres präsentierten wir drei ausgezeichnete Konzerte, zwei davon mit internationalen Künstlern. Keine andere Radiostation bedient ihre Zuhörer auf diese Weise, und wir haben dafür gesorgt, dass die Mitglieder des Medienrats dies wussten. Lassen Sie mich auch unserem JazzRadio-Team danken, das in diesem schwierigen Jahr große Solidarität gezeigt hat. Dieses Mal werden die Dynamiken anders sein. Die Medienanstalt schreibt nicht weniger als fünf UKW-Lizenzen aus, darunter auch unsere. Daher danke ich allen für Ihre Treue, harte Arbeit und Unterstützung. Ohne die wunderbare Unterstützung unserer Hörerinnen und Hörer hätten wir nicht so weit kommen können. Im Namen unseres gesamten JazzRadio-Teams wünschen wir Ihnen ein frohes Weihnachtsfest!

Wir raten Kaufinteressenten zu diesen 3 Maßnahmen.

1. Nutzen Sie nicht nur die klassischen Portalen sondern die lokale Nachbarschaft. Sprechen Sie Freunde, Bekannte und lokale Dienstleister direkt an.
2. Lassen Sie sich bei lokalen Maklern Suchprofile anlegen.
3. Lassen Sie Ihre Finanzierungsoptionen vor der Suche klären. Sie sollten, wenn Sie eine Wohnung gefunden haben auch in der Lage sein diese schnell zu kaufen. 

Schnäppchen finden Sie in der Regel nicht im Internet sondern über die Nachbarschaft und wenn Sie bereit sind problembehaftete Immobilie zu kaufen. Das sind zum Beispiel schlecht vermietete Wohnungen in schlechtem Zustand. Wenn Sie genug Zeit haben können Sie diese Immobilien zu ca. 30-40% unter Marktwert kaufen.

Machen Sie sich aber bewusst: Diese Wohnungen können Sie nicht immer selbst bewohnen. Denn Kauf bricht die Miete nicht. D.h. Die Mieter müssen auch in der Lage sein, eine andere Mietwohnung zu finden und zu bezahlen.

Wenn Sie allerdings genug Zeit haben und mit den Mietern eine faire langfristige Lösung finden, können diese Immobilien echte Schnäppchen sein und ihnen den Weg aus der Miete ins Eigenheim ermöglichen.

Die Immobilie der Woche ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof. 90 Quadratmeter für 215.000€. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.

Zusammenfassung der Marktentwicklung

• In den östlichen City-Bezirken Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain sind Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 6.240 Euro pro Quadratmeter am teuersten.
• Die günstigsten Kaufpreise wurden in Spandau mit rund 3.150 Euro pro Quadratmeter verzeichnet.
• Vermietete Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt rund 24 Prozent weniger als bezugsfreie Wohnungen.
• Der Preisrückgang für vermietete Eigentumswohnungen fiel mit rund 3 Prozent höher aus als bei bezugsfreien Wohnungen. Hier waren die Preise stabil.

Und die Mieten?

Berlin ist entgegen vielen anderen Darstellungen keine „Mietenwucherstadt“. Denn die Miete für über 90 Prozent der Mieterhaushalte orientiert sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese liegt in Berlin insgesamt bei 9,24 Euro pro Quadratmeter und ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum annähernd stabil geblieben. Allerdings finden die Neuvermietungen von unmöblierten und unbefristeten Wohnungen fast nur noch unter der Hand statt.

Die Immobilie der Woche ist eine 72 QM Wohnung in Steglitz. 3 Zimmer für 425.000€. Balkon, komplett saniert und bezugsfrei. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.

Ihre überwältigende Unterstützung durch Spenden in den letzten Monaten hat uns tief bewegt. Mehr als tausend Hörerinnen und Hörer haben bereits gespendet – dafür sind wir unendlich dankbar. Ihre Spenden helfen uns, weiterhin 24 Stunden am Tag Jazz in Berlin und darüber hinaus zu senden.

Neben Spenden gibt es viele weitere wertvolle Möglichkeiten, JazzRadio zu unterstützen. Hier sind sie:

Bleiben Sie mit uns in Kontakt

Wir wissen, dass es noch viele Unterstützer da draußen gibt, mit denen wir noch nicht persönlich sprechen konnten. Aufgrund der Datenschutzbestimmungen (DSGVO) können wir Sie leider nicht direkt kontaktieren – aber wir würden Sie sehr gerne kennenlernen!

So bleiben Sie auf dem Laufenden:

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• Folgen Sie uns in den sozialen Medien
• Schreiben Sie mir unter julian.allitt@jazzradio.net

Unterstützen Sie JazzRadio als Geschäftspartner

Als unabhängiger Sender sind wir besonders auf lokale Geschäftspartnerschaften angewiesen. Wenn Sie selbst ein Unternehmen führen oder jemanden kennen, der eines führt – wir bieten attraktive Werbe- und Sponsoringpakete für lokale Unternehmen an.

Warum Werbung bei JazzRadio?

• Erreichen Sie eine kaufkräftige, hochgebildete Zielgruppe
• Besonders stark bei Hörern 50+
• Profitieren Sie von unserem einzigartigen Umfeld
• Unterstützen Sie die Berliner Jazzkultur
• Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis

Veranstaltungsorte und Kooperationen

JazzRadio ist immer auf der Suche nach:

• Neuen Veranstaltungsorten (Indoor und Outdoor) für Konzerte in Berlin-Brandenburg
• Partnern für Showcase-Studios (wie zuvor im Marriott und Ellington Hotel)
• Geschäftsstandorten, die von einem einzigartigen JazzRadio-Showcase profitieren könnten
• Innovativen Kooperationsmöglichkeiten

Weitere Unterstützungsmöglichkeiten

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Haben Sie weitere Ideen?

Wir sind immer offen für neue Vorschläge und Kooperationsmöglichkeiten. JazzRadio lebt von der Kreativität und dem Engagement seiner Community. Wenn Sie eine Idee haben, wie wir zusammenarbeiten könnten, freuen wir uns sehr über Ihre Nachricht.

Kontakt

Julian Allitt
Geschäftsführer
E-Mail: julian.allitt@jazzradio.net
Tel: 0172 322 6525

Gemeinsam können wir sicherstellen, dass Berlin auch in Zukunft 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche den besten Jazz zu hören bekommt. Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Alle Eigentümer erinnern sich an das letzte Jahr. Das Heizungsgesetz. Ich kann mich an kein Gesetz erinnern, was für soviel Aufschrei gesorgt hat bei Eigentümern. Neben der katastrophalen Kommunikationsstrategie an die Eigentümer müssen wir aber heute sagen: Viel Wind um nichts. Das Gesetz wurde mehrfach verändert und in der heutigen Version ist es eher ein kleiner Papiertiger als ein echtes Thema für die Eigentümer oder für die Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Was Sie aber wissen sollten und was nichts mit dem Heizungsgesetz zu tun hat:

Die Kosten für fossile Energie werden weiter steigen über die kommenden Jahre. Auch wird ihr Energieverbrauch eher steigen als sinken, denken Sie nur an die E-Autos. Was ist zu tun?

Wir raten jedem Eigentümer sich mit dem Thema Energieverbrauch auseinanderzusetzen. Das ist etwas was Sie aktiv beeinflussen können und was sofort Geld spart. Sie sollten Ihr Haus auf keinem Fall zu Tode Dämmen sondern sich professionell beraten lassen. Es gibt sehr viele Möglichkeiten mit relativ überschaubaren Kosten Solarenergie zu nutzen und Energie zu sparen. Sollten Sie ein E-Auto fahren oder es planen lohnt sich fast immer eine eigene Solaranlage auf dem Dach. Sollten Sie vermieten ist Mieterstrom ein sehr lukratives Geschäft für Sie und ihre Mieter.

Mein Tipp: Machen Sie einen Termin mit einem Energieeffizienzexperten und hinterfragen Sie die Maßnahmen auf Wirtschaftlichkeit. 

Die Immobilie der Woche sind 2 freistehende Einfamilienhäuser im Paket in Frohnau. Sie können beide für 995.000€ kaufen. Ideal für Familien mit Großeltern und Ihre langfristige Zukunftsplanung. 920 QM Grundstück, über 150 QM Wohnfläche. Sofort bezugsfrei. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.

Durch die Zusammenarbeit mit der Geigerin Hanna Bienert, die Susanna Bartilla in Paris kennengelernt hat, ist der französischsprachige Jazz in guten Händen… et entre de bonnes cordes !

L. Messahel

Gerade nach den Wahlen in den drei Bundesländern in Ostdeutschland mit sehr starkem Zuwachs der Parteien AFD und BSW haben uns viele Eigentümer nach den Auswirkungen gefragt. Wenn extreme Parteien unser Bundesland regieren sollten, wie verändern sich dann meine Immobilienwerte? Denn wie der Name ja schon sagt, ich kann meine Immobilie nicht mitnehmen in ein anderes Bundesland. 

Wir haben politischen Wechsel schon in vielen anderen europäischen Ländern gesehen. So z.B. in Polen, Italien, Spanien und Griechenland. Ein Blick über die Landesgrenzen zeigt zumindest im Ansatz, wie sich die Immobilienmärkte entwickelt haben. Oftmals gab es Dips, also fallende Preise für Immobilien, die aber weniger mit politischen Wechseln als mit der wirtschaftlichen Lage des Landes zusammenhingen.

Das Haushaltsnettoeinkommen und die Zuversicht, wie es wirtschaftlich weiter geht, sind bei der Preisfindung des Käufers für eine Immobilie relevant. Oftmals gab es die großen Wechsel der Regierungspolitik leider erst nach den Schmerzen, nicht vorher. Also nachdem sich die Wirtschaft deutlich eingetrübt hat. 

Die gute Nachricht: Das können wir aktuell nicht im Bundesland Brandenburg beobachten. Der Wirtschaft geht es so gut wie noch nie seit der Wende. Die Menschen haben so viel Geld wie noch nie zur Verfügung, ja auch die Inflation wird durch die Einkommenszuwächse in den kommenden Jahren wieder relativiert werden.

Somit sehen wir aktuell keinen Grund für politisch motiviert fallende Preise für Immobilien. Ganz im Gegenteil. Wir rechnen sogar mit steigenden Werten für Immobilien in den kommenden Jahren, besonders im Speckgürtel von Berlin.

Die Immobilie der Woche ist ein schönes Reihenendhaus in Brandenburg an der Havel für 195.000 EUR. 105 QM Wohnfläche, ca. 575 QM Grundstück und 4 Zimmer plus Garten und Pool. Leichte Renovierungsarbeiten nötig, aber sofort bezugsfrei. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.